Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 3815m², położona w atrakcyjnej lokalizacji, z dostępem do węzła autostrady A1.
Działka łączy w sobie potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi w jej granicach znajduje się 883m² lasu, stanowiącego naturalną barierę akustyczną (działka znajduje się niedaleko autostrady) oraz wyjątkowy element architektury krajobrazu.

Działka uzbrojona w sieć wodociągową, gazową i energetyczną, media w granicach działki.
Nieruchomość posiada wydaną bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, w celu budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego w zabudowie zagrodowej.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej 113/42. Razem z działką do nabycia udział w drodze.

Bliskość autostrady A1 sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie szybkie przejazdy.
W pobliżu znajduje się również restauracja, mechanika samochodowa oraz liczne ścieżki rowerowe.

Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1. Forma i gabaryty dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
1) Szerokość elewacji frontowej: 12,7 m z tolerancją do 20%. - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki nr 113/42,
2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym do 45 stopni,
3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,
4) Wysokość zabudowy: do 8,5 m,
5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1-2.
2. Forma i gabaryty dla budynku gospodarczo-garażowego:
1) Szerokość elewacji frontowej: do 10,0 m - główny wjazd na teren inwestycji odbywa się z działki 113/42,
2) Geometria dachu głównej bryły budynku /nie dotyczy ganków, wiat, wykuszów itp.: dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej wynoszącym do 45 stopni,
3) Główna kalenica: według indywidualnych rozwiązań projektowych,
4) Wysokość zabudowy: do 6,5 m,
5) Liczba kondygnacji nadziemnych: 1.
3. Linia zabudowy - nieprzekraczalna min. 4 m od granicy działki (wyznaczona graficznie).
4. Maksymalna intensywność zabudowy: 0,14.
5. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,14.
6. Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,03.
7. Wielkość powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - do 0,03 do 0,09.
8. Wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - min. 70%.

W razie pytań zapraszam do kontaktu.