PRZY TEJ NIERUCHOMOŚCI, KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z WYNAGRODZENIA DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Szanowni Państwo. Hajnowskie Biuro Nieruchomości Szczególnie poleca wyjątkową nieruchomość w sercu spokojnej PODLASKIEJ wsi -Grabowiec

Działka wielkości 2591 m2 z mediami - rewelacyjna pod względem uroku i komunikacji.

Media: wodociąg na działce, prąd, internet.

Działka posiada wydane prawomocne warunki zabudowy jednorodzinnej. Oryginał posiadamy w biurze nieruchomości. Jeśli WZ są potrzebne do oględzin prezentowanej nieruchomości, proszę wcześniej o taką informację (wezmę je ze sobą).

Wieś Grabowiec położona jest w prawdziwej PODLASKIEJ, pięknej wsi przy samej Puszczy Białowieskiej. Uderzająca czystość powietrza, spokój i cisza to niesamowite walory wsi i atuty tego miejsca.

(Link należy skopiować i wkleić w przeglądarkę)

youtu.be/ZZY6F3ATiK4 - film dron

youtu.be/yLAAa0sQ9PY - film parter

proszę wpisać - w youtube "czy Pani puszcza się ta podoba " - piosenka o Puszczy

Grabowiec to mała spokojna wieś w Puszczy Białowieskiej, (2 ulice), a mieszkańców jest około 120-ciu.

Kilka domów zyskało nowych właścicieli jedni całoroczni , inni dojeżdżają w weekendy
i w wakacyjny czas.

Szerokość działki to od frontu (od asfaltu) 44,5 m i długość to 58,2 metra.

Klasa ziemi: VI od frontu, V, i IV.

Adres:

numer geodezyjny działki 261/3 Grabowiec

Wieś Grabowiec,

gmina Dubicze Cerkiewne,

Powiat Hajnowski,

Województwo podlaskie.

Klasa gruntu VI od frontu - piachy. Najlepsza klasa gruntu do stabilizacji fundamentów, najlepsza klasa gruntu do budowy domu, bez żył wodnych (dobry sen), najlepsza do wykopów, koszenia trawnika. Najlepsza do budowy przydomowej oczyszczalni. Idąc w głąb działki mamy klasę V i IV idealnie na ogród, sad.

Media:

Woda z wodociągu, prąd, internet, TV,

Zapraszamy obejrzeć nieruchomość. Cena nie jest wysoka. Jest atrakcyjna w stosunku do piękna nieruchomości, jej położenia i tego co nieruchomość oferuje nowemu nabywcy. To miejsce zadowoli Państwa, jeśli lubicie ciszę, wieś, kontakt z naturą i Puszczą Białowieską.

W odległości 2,3 km w linii prostej znajduje się Rekreacyjny Zalew Bachmaty (widoczny na załączonych filmach).

W odległości 1 km od nieruchomości w Dubiczach Cerkiewnych (w gminie) znajduje się : szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, budynek gminy, oddział banku spółdzielczego, straż pożarna, Gminny Ośrodek Kultury, biblioteka, sklep spożywczy, apteka, cerkiew, restauracja, bar, CPN, a także w niewielkiej odległości 2,3 km w linii prostej od nieruchomości miejsce rekreacji w postaci pięknego, 11 hektarowego zalewu Bachmaty znajdującego się w otoczeniu wspomnianej pięknej i majestatycznej Puszczy Białowieskiej. (w zalewie w 2022 roku widziałem raki w wodzie )

W szkole podstawowej w Dubiczach Cerkiewnych, moja córka (7 klasa) jest w klasie 3 osobowej, syn (klasa 2) w klasie jest 5 osób. Wygląda to jak państwowe indywidualne nauczanie. Moje dzieci mają zajęcia W-F w lesie, (w lesie i na boisku) grają w gry, sporty, zabawy, od czasu do czasu zbierają nieczystości w lesie w ramach zajęć szkolnych. Dzieci mają na terenie szkoły własny (posadzony przez nasze dzieciaki) ogródek warzywny. W tę porę jesienną wyrywają z niego cukinie, marchew, buraki, kapustę i inne warzywa.

Idealna nieruchomość na lokatę kapitału, turystykę, noclegi, wynajem, własny wypoczynek, własne cele mieszkaniowe całoroczne, lub wszystko razem, innymi słowy PIĘKNE MIEJSCE.

Region Puszczy Białowieskiej najczystszy nizinny region Polski. Piękna panorama z widokiem na łąki, polany, Puszczę Białowieską i dziko swobodnie pałętające się żubry.

W Dubiczach Cerkiewnych w Grabowcu w odległości 1 kilometra od prezentowanej nieruchomości mam nagrany film z 45-46 osobowym stadkiem dziko występujących Żubrów.

Można sobie wyobrazić jak pięknie wygląda poranek we własnym pięknym domu w ciszy, z kojącym śpiewem ptaków, widokiem na żubry i czystym powietrzem. Prezentowane miejsce jest doskonałe dla naszego zdrowia i radości. To piękne miejsce na własny wymarzony dom w unikalnym klimacie mikroflory - ostatniego nizinnego naturalnego cudu świata - wpisanego do listy światowego dziedzictwa UNESCO - PUSZCZY BIAŁOWIESKIEJ.

Gmina Dubicze Cerkiewne położona jest w strefie Puszczy Białowieskiej. Jest to gmina wysokich walorach turystycznych i krajobrazowych obejmująca tereny ekologicznie czyste. Gmina jest członkiem Stowarzyszenia Gmin Puszczy Białowieskiej.

Jest to doskonała propozycja dla wszystkich Tych, którzy potrzebują ciszy, spokoju, pasjonują się wędkarstwem lub innymi rodzajami wodnej rekreacji, lub są miłośnikami lasu, Puszczy Białowieskiej, przyrody, natury, zwierząt. Wszystkie te atrakcje i wiele wiele więcej, znajdują się w promieniu 1 km od opisywanej nieruchomości.

W odległości 1,5 km od opisywanej nieruchomości znajduje się ścieżka rowerowa Green Velo prowadząca w Puszczę Białowieską.

Film prezentujący zalew Bachmaty wiosną : youtu.be/azB-DHg0QSc

Miejsce idealne - perfekcyjne pod względem spokoju, turystyki i wypoczynku.

Wodę z wodociągu który jest przyłączony do opisywanej nieruchomości pije się bezpośrednio z kranu. Ujęcie tej wody miało być wykorzystywane jako rozlewnia wód źródlanych w Dubiczach Cerkiewnych. Decyzją Wójta właśnie ta woda płynie w wodociągu. Bez chloru, i innych ciekawych dodatków. To woda źródlana, miękka. To to cud naszego miejsca . Na ten temat znajdziecie Państwo Informacje w internetach :-).

Dubicze Cerkiewne to najlepsza gmina i ludzie na naszym terenie. W gminie z uśmiechem załatwicie Państwo wszystko . To bardzo przyjazna gmina. Sąsiedztwo nieruchomości jest rewelacyjne, klimat lasu, ciszy i spokoju.

Osobiście - po powrocie z wakacji, nie istotne z jakiego miejsca wracam do Dubicz Cerkiewnych i mam to samo wrażenie - tą samą myśl za każdym razem, jak na codzień - mianowicie iż jest to najlepsze i najpiękniejsze miejsce do życia. To najlepsze miejsce ze względu na przyrodę, ciekawych normalnych ludzi, czyste powietrze, czysta miękka wodę źródlaną w kranie, kilometry Puszczy Białowieskiej do zwiedzenia i przejechania rowerem, niespotykaną Puszczańską energię.

Na nieruchomości, w sąsiedztwie i w promieniu 20 kilometrów od opisywanej nieruchomości nie ma czynników uciążliwych, szkodliwych typy ferma, intensywne rolnictwo, czy uporczywy sąsiad.

Zabezpiecz własne środki, ich siłę nabywczą, kupując Mądrze i Rozsądnie nieruchomości na Podlasiu, w powiecie hajnowskim, w bliskości natury i Puszczy Białowieskiej.

Nieruchomość z możliwością wynajmu turystycznego połączonego z rekreacją wodną zalewu Bachmaty i oraz z przyrodą lasów naturalnych Puszczy Białowieskiej, spełnienia własnych celów mieszkaniowych, prowadzenia własnej działalności gospodarczej turystycznej.

Możliwość produkcji ekologicznej, zdrowej żywności na własne potrzeby.

To wszystko znajdziemy w prezentowanej nieruchomości.

Zadbaj o własną przyszłość, przyszłość i zdrowie własnych dzieci oraz następnych pokoleń.

Wszystkie nasze nieruchomości znajdziecie Państwo wpisując w wyszukiwarce frazę "Piotr Gierasimiuk otodom", w pierwszym linku.

Na czas oględzin nieruchomości oferujemy Państwu odpłatne noclegi w Puszczy Białowieskiej, w niecodziennej agroturystyce z pod 400 letnim Dębem i przestrzenią 1,5 hektara Puszczy Białowieskiej, oraz własnym widokiem na 3 hektarową polanę - w sąsiedniej wsi - Biała Straż. Wszystko do Państwa dyspozycji.

Hajnowskie Biuro Nieruchomości

Piotr Gierasimiuk,

ulica 3 Maja 37

17-200 Hajnówka

tel.  

Zapaszmy.

Prośbą Właściciela jest abyście Państwo umawiali się na oglądanie nieruchomości z nami - z Biurem Nieruchomości. Prosimy nie wpadać na nieruchomość bez zapowiedzi z tzw. partyzanta gdyż nikogo Państwo nie zastaniecie na miejscu . Dziękujemy ślicznie.

Posiadamy wiele zdjęć dodatkowych, które przybliżą piękno opisywanej nieruchomości. Jeśli są potrzebne prosimy o taką informację. Warto zobaczyć zdjęcia dodatkowe.

1 właściciel-, dostępna Księga Wieczysta, która jest "czysta", wolna od praw osób trzecich, zadłużeń, służebności czy hipotek.

Zapraszamy do kontaktu i na oględziny!