NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY | 6 POKOI | 210,64 m² | DZIAŁKA 1 190 m² | 3 TARASY | GARAŻ DWUSTANOWISKOWY | GRABOWIEC | 459 000 ZŁ

Tylko u nas! Biuro pośrednictwa w nieruchomościach Blue-Home ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży nowoczesnego, piętrowego domu wolnostojącego o powierzchni użytkowej 210,64 m² (całkowitej 277,40 m² ), położonego na działce o powierzchni 1 190 m² w miejscowości Grabowiec, przy ul. Obi-Wana Kenobiego, w okolicach Torunia.

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną bryłą, dużą ilością przeszkleń, przestronnym układem pomieszczeń oraz trzema tarasami, które pozwalają w pełni wykorzystać potencjał budynku. Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zaplanować aranżację wnętrz, wykończenie elewacji oraz zagospodarowanie terenu wokół domu, dostosowując całość do własnych potrzeb i preferencji.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
- nowoczesny, piętrowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 277,40 m²
- działka o powierzchni 1 190 m², zapewniająca przestrzeń do urządzenia ogrodu
- funkcjonalny projekt z przestronną częścią dzienną i rozbudowanym układem pomieszczeń
- 3 tarasy oraz balkon
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,48 m²
- duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz
- możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz, elewacji i ogrodu
- działka ogrodzona, z wykonanym deszczowym systemem nawadniania ogrodowego
- dojazd drogą asfaltową
- atrakcyjne położenie w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, lasu i Wisły

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz możliwość dopasowania wnętrz do własnego stylu życia.

PARTER:
- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 68,05 m²
- gabinet o powierzchni 13,53 m²
- WC o powierzchni 4,12 m²
- pralnia o powierzchni 3,11 m²
- spiżarnia o powierzchni 3,41 m²
- hol o powierzchni 7,93 m²
- wiatrołap o powierzchni 7,56 m²
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 44,48 m²
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 22,27 m²

Część dzienna stanowi centralną przestrzeń domu. Duży salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym daje szerokie możliwości aranżacyjne. Kuchnia została zaprojektowana z dużym oknem z widokiem na ogród. Z salonu przewidziano wyjście na taras, co pozwala na wygodne połączenie strefy wypoczynkowej z przestrzenią zewnętrzną.

PIĘTRO:
- cztery sypialnie o powierzchniach: 19,93 m², 18,83 m², 17,91 m² i 15,11 m²
- dwie łazienki o powierzchniach 8,51 m² i 8,23 m²
- garderoba o powierzchni 7,20 m²
- hol o powierzchni 7,21 m²

Piętro zapewnia przestrzeń do zaaranżowania prywatnej strefy domowników. Przewidziano tu cztery sypialnie, dwie łazienki oraz garderobę. Projekt daje możliwość stworzenia komfortowych pomieszczeń sypialnianych, pokoi dziecięcych lub przestrzeni do pracy, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

TARASY I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA

Istotnym atutem nieruchomości są trzy tarasy o powierzchniach 29,43 m², 29,13 m² i 10,27 m² oraz balkon o powierzchni 3,60 m². Zróżnicowane przestrzenie zewnętrzne dają możliwość urządzenia stref wypoczynku, miejsca do spożywania posiłków na świeżym powietrzu czy prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.

Działka o powierzchni 1 190 m² jest ogrodzona i pozostawia miejsce na dalsze zagospodarowanie. Na jej terenie wykonano deszczowy system nawadniania ogrodowego. Przewidziano również możliwość wykonania odwiertów pod instalację gruntowej pompy ciepła.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE
- rok budowy: 2017
- stan budynku: surowy otwarty
- technologia budowy: tradycyjna
- materiał konstrukcyjny: bloczki z betonu komórkowego
- posadowienie: ławy i ściany fundamentowe
- pokrycie dachu: papa
- garaż w bryle budynku, z dwoma miejscami parkingowymi
- działka w kształcie prostokąta, ogrodzona
- dojazd drogą asfaltową
- media: prąd i woda z sieci miejskiej
- odprowadzanie ścieków: przydomowa oczyszczalnia

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Dom stanowi propozycję dla osób, które poszukują dużej przestrzeni i chcą samodzielnie zrealizować koncepcję wymarzonego miejsca do życia. Stan surowy otwarty pozwala na zaplanowanie układu wykończenia i charakteru wnętrz zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami.

Ze względu na układ i wielkość budynku nieruchomość daje również możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania poszczególnych pomieszczeń, w tym wydzielenia strefy do pracy lub prowadzenia działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i warunków technicznych.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Grabowcu, przy ul. Obi-Wana Kenobiego, na terenie gminy Lubicz, w okolicach Torunia. Dom znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a lokalizacja zapewnia dostęp do terenów zielonych oraz podstawowej infrastruktury.

- las i tereny spacerowe w okolicy
- dostęp do Wisły
- sklep w niedalekiej odległości
- szkoła i przystanek autobusowy w okolicy
- dojazd drogą asfaltową

Położenie łączy sąsiedztwo natury z dostępem do lokalnych udogodnień, a duża działka pozwala stworzyć prywatną przestrzeń do wypoczynku.

FINANSE
- cena ofertowa: 459 000 zł
- cena do negocjacji

To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał nowoczesnego projektu, cenią dużą przestrzeń i chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, od aranżacji wnętrz po zagospodarowanie ogrodu.

Zapraszamy na prezentację! Poznaj potencjał tej nieruchomości!

Karol  

Usługa pośrednictwa jest płatna.
Oferujemy kompleksową pomoc w procesie kredytowania.

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175A/6
87-100 Toruń
właściciel: Agnieszka Płachta
NIP:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo