Nowoczesny dom 277 m² | duża działka | 3 tarasy | Grabowiec pod Toruniem
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 277,4 m² (210,64 m² powierzchni użytkowej), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1190 m² w miejscowości Grabowiec, gmina Lubicz. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej, zielonej okolicy - w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz niedaleko Wisły, co zapewnia wyjątkowe warunki do życia i wypoczynku.
Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, co daje pełną swobodę aranżacji wnętrz zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela. Projekt został przemyślany pod kątem funkcjonalności oraz komfortu codziennego użytkowania, oferując przestronne pomieszczenia oraz wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną.
Najważniejsze atuty:

garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
trzy tarasy + balkon
spokojna lokalizacja przy lesie i blisko Wisły
stan surowy otwarty - pełna dowolność wykończenia
przygotowanie pod pompę ciepła
system deszczowego nawadniania ogrodu

Układ pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany w sposób zapewniający wygodę życia dla większej rodziny oraz możliwość wydzielenia dodatkowych funkcji (np. biura lub strefy rekreacyjnej).
Parter:

salon z wyjściem na taras
aneks kuchenny ze spiżarnią
pokój (gabinet / sypialnia)
toaleta
pralnia
pomieszczenie techniczne
garaż na dwa samochody

Piętro:

duży pokój dzienny (ok. 37 m²) z wyjściem na taras nad garażem
pokój fitness / rekreacyjny
sypialnia z prywatną łazienką i tarasem
dodatkowa łazienka

Dodatkowe powierzchnie:
Nieruchomość oferuje liczne przestrzenie zewnętrzne, które zwiększają komfort użytkowania i dają możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.

tarasy: 29,43 m², 29,13 m² oraz 10,27 m²
balkon: 3,60 m²

Standard techniczny:
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. Zastosowane rozwiązania umożliwiają dalsze dostosowanie budynku do nowoczesnych standardów energooszczędnych.

konstrukcja z bloczka
dach pokryty papą
media: prąd, woda miejska, przydomowa oczyszczalnia
przygotowanie pod montaż pompy ciepła
instalacja systemu nawadniania ogrodu

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Grabowiec (ul. Obi-Wana Kenobiego), w gminie Lubicz, w otoczeniu natury i jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się podstawowe udogodnienia codziennego życia, a dojazd do Torunia jest szybki i wygodny.

dojazd drogą asfaltową
w pobliżu szkoła, sklepy i przystanek autobusowy
blisko las oraz rzeka Wisła
spokojna, kameralna okolica

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb, w otoczeniu natury i z dala od miejskiego zgiełku. Duża powierzchnia, funkcjonalny projekt oraz atrakcyjna cena sprawiają, że nieruchomość ma również duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"